針對目前資金管理的要求，商業公司堅持以資金為導向安排部署各項生產經營工作，不斷強化銷售回款管理工作，積極推進銷售監管資金解禁，減少資金沉淀，提高資金使用效率。經過多方溝通協調、持續跟蹤，商業公司順利完成了9500萬監管資金解禁工作。

新建商品房預售監管資金，是項目開發過程中的主要資金來源，能夠保障開發過程中各方面的正常運行。同時，在當前各項政策下減少開發企業資金使用壓力，提升企業資金使用效率，降低房地產開發企業資金使用成本，都是加快監管資金的提取釋放的重要原因。

因天津市新建商品房預售監管資金政策的更新，當前客戶個人貸款放貸時點以及個貸行與房管局對賬頻率均對開發企業提取監管資金產生影響。

因此，公司財務部通過研究新建商品房資金監管政策，并與房管局、監管銀行、個貸銀行等相關負責人進行咨詢溝通，同時與天津市其他房地產企業進行交流討論，實時了解監管政策。公司財務部根據相關政策，結合自身情況及項目工程進度，積極探求最大化解禁監管資金。以當前在售項目花語津郡5、6、7、8號樓為主進行資金解禁工作，最終成功獲得天津市資金監管中心9500萬監管資金提前批復，極大提升了公司的資金使用效率，緩解了資金壓力。

本次監管資金的成功解禁，為之后釋放監管資金積累了寶貴經驗，具有重大意義。今后，公司財務部將繼續保持對各項政策的敏感度，及時掌握好、把握好最新政策，并充分利用各項有利政策，解決各項困難，尋求機遇，為公司提質增效貢獻力量。

商業公司財務部研究探討新建商品房資金監管政策